Семейная ипотека поддержит спрос на рефинансирование, несмотря на рост ставок - эксперты

Спрос на рефинансирование ипотечных кредитов в России поддержит программа семейной ипотеки на фоне роста рыночных ипотечных ставок до двузначных значений. Такое мнение выразили опрошенные ТАСС эксперты на финансовом рынке.

По оценке ДОМ.РФ и Frank RG, на рефинансирование ипотеки в 2021 году выдано 211 тыс. кредитов на 511 млрд рублей, что на 19% меньше показателя 2020 года в количественном выражении и на 17% - в денежном. По итогам 2021 года на рефинансирование ипотеки пришло около 11% всех выданных кредитов. Сегодня средневзвешенная ставка рефинансирования ипотеки достигает 10,29%, отмечают в ДОМ.РФ.

«Сегодня, когда по базовым программам банков ипотечные ставки достигли двузначных значений, рефинансирование может быть выгодно в рамках семейной ипотеки», - отметили в пресс-службе ВТБ.

С тем, что распространение семейной ипотеки на первенца позволит дополнительно поддержать спрос на рефинансирование ипотеки в 2022 году, соглашается и главный аналитик «Росбанк Дом» Ирина Бабина. Условия программы позволяют рефинансировать ипотечный кредит, оформленный на покупку жилья в новостройках, по льготной ставке до 6%. Ставки по рефинансированию семейной ипотеки остаются ниже в среднем на 2 п.п., чем по стандартным программам, добавляет начальник управления ипотечных продаж Промсвязьбанка (ПСБ) Татьяна Чернышева. По ее словам, в ПСБ половина всех рефинансируемых кредитов банка приходится на эту льготную программу.

Эксперты отмечают, что пик по выдаче ипотеки на цели рефинансирования пришелся на первую половину 2021 года. В начале 2021 года средняя ставка по накопленному ипотечному портфелю в России составляла около 9%, а средневзвешенная ставка предложения по рефинансированию - менее 8%, говорит руководитель Аналитического центра