Полгода в доме: к июлю плата по ипотеке может вырасти на 21%

В течение полугода ежемесячная плата по ипотеке в России может увеличиться на 21% в связи с ростом цен и повышением средних ипотечных ставок. К такому выводу пришли эксперты-участники рынка недвижимости. Новостройки в течение года могут подняться в цене на 15%, что перекроет инфляцию.

По словам директора департамента ипотечного кредитования Est-a-Tet Алексея Новикова, эта тенденция наблюдалась и в 2021-м, и в 2020-м, так что ждать иного сейчас нет оснований. Специалисты сферы также отмечают подорожание стройматериалов и нехватку рабочей силы, что в свою очередь приводит к скачкам цен на жилье. Ставки по проектному финансированию также растут, но даже если влияние вех прочих факторов на стоимость недвижимости и кредитов удастся ослабить, побороть инфляцию не получится, и повышение цен будет происходить в ее пределах.

К июлю 2022 года первичное жилье, вероятно, подорожает на 5%, вслед за ним — вторичное. Эксперт ипотечного рынка Андрей Бархота полагает, что ситуация на финансовых рынках и геополитическая обстановка спровоцируют рост ключевой ставки до 10%, средней ипотечной — до 13% в течение шести месяцев. Как пишут «Известия», по расчетам заместителя руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяны Решетниковой, картина на первое полугодие 2022 годы вырисовывается такая: при оптимистичном прогнозе роста цен на жилье на 5%, а также при повышении ставки до 12% ежемесячный платеж по ипотеке с первоначальным взносом 15% на 20 лет вырастет на 21%.