Новости о Татьяна Решетникова

«На фоне резкого роста ставок банки начали искать варианты стимулирования спроса на стандартные ипотечные программы. В ближайшее время следует ожидать появления и других акций и спецпредложений от банков», — рассказала заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова.

Семейную ипотеку при покупке недвижимости на первичном рынке используют 68% россиян. Об этом 11 декабря «Известиям» рассказали в федеральной компании «Этажи».«Интерес к семейной ипотеке начал активно расти с начала года, после того как ввели ограничения на субсидирование ставок застройщиками.

Спрос на ипотеку для покупки жилья на вторичном рынке за месяц упал на 30–45%, причина — высокие ставки банков, рассказали «Известиям» представители отрасли.

Банки начали предлагать ипотеку с уменьшенным вдвое ежемесячным платежом в первый год кредитования. О таких сообщениях от кредитных организаций «Известиям» рассказали в федеральной компании «Этажи».«На фоне резкого роста ставок банки начали искать варианты стимулирования спроса на стандартные ипотечные программы.

Внезапный подъем ключевой ставки регулятором до 15% ударил по рынку ипотечного кредитования. Банки начали отказывать россиянам в кредитах, одобренных еще в августе-сентябре.

Кредитные организации России снижают размер одобренной суммы кредита, увеличивают требования к первоначальному взносу или просят дополнительно подтвердить доход заемщика.

Примерно 30% россиян, которые получили одобрение на ипотечный кредит в августе-сентябре, не смогли взять его на утвержденных условиях, сообщила «Известиям» заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова.По словам экономиста, эксперта ипотечного рынка Андрея Бархоты, кредитные организации оставляют за собой право отозвать одобрение ипотеки — в случае, когда увеличившаяся ставка их обслуживания требует более 40% дохода заемщика.В пятницу, 27 октября, ЦБ повысил ставку четвертый раз подряд — теперь она составляет 15%.«В связи с этим банки не имеют возможности долго сохранять одобренные заявки по прежним ставкам, поскольку доходность по таким кредитам будет отрицательной.

Около 30% получивших одобрение на ипотеку в августе-сентябре не смогли взять кредит на утвержденных условиях, сообщили «Известиям» участники рынка недвижимости.

«С 1 октября начали действовать повышенные коэффициенты риска для ипотечных кредитов с первоначальным взносом до 30%, а также к кредитам, где долговая нагрузка заемщика превышает 70% его реального дохода.

«На фоне существующей риторики о возможном повышении ключевой ставки на очередном заседании Центробанка в июле, такое решение о снижение ипотечных ставок стало неожиданностью для участников рынка», — прокомментировала изменения заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова.

За прошедший месяц большинство банков подняло ставки по стандартным программам ипотечного кредитования на 0,2–0,5%, рассказали «Известиям» 1 мая в федеральной компании «Этажи».«С декабря 2022 года средние одобренные ставки по стандартным программам на вторичное жилье находились на уровне 11,4%, после пересмотра банками условий кредитования они выросли до 11,6%», — рассказала заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова.Также она отметила, что схожая ситуация со стандартными ставками на загородную недвижимость, где без учета льготных программ ставки выросли с 11,4% до 11,9%.

«Спрос на семейную ипотеку с начала года растет в геометрической прогрессии, в сегменте новостроек он тоже побил рекорд, который был установлен в марте прошлого года, превысив прошлогоднее значение на 12,1%», — сказала заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова.

Министерство финансов России в 2023 году планирует представить в правительство предложения о совершенствовании системы жилищных гарантий для федеральных госслужащих, предложив чиновникам льготную ипотеку.

Порядка 82% россиян подают заявки на ипотеку онлайн, и лишь 18% используют офлайн-способы их оформления. Об этом «Известиям» сообщила заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова.«Пандемия сделала онлайн-сервисы популярнее и доступнее.

Аналитики оценили средние суммы запрашиваемых ипотечных кредитов для покупки вторичного жилья в крупных городах России в январе 2023 года и сравнили их со средним размером ипотечных кредитов в январе прошлого года. «В январе прошлого года средний размер запрашиваемых ипотечных кредитов в крупных городах России был на уровне 3,16 млн рублей, в январе 2023 года он вырос до 3,53 млн рублей», — рассказала заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова.

Индексация материнского капитала в 2023 году обогнала темпы роста средней стоимости квадратного метра вторичного жилья в России, что сделало покупку недвижимости с его использованием более выгодной, чем в 2022-м, рассказали «Известиям» эксперты по ипотеке федеральной компании «Этажи».Аналитики посчитали, что после индексации маткапитала с 1 февраля 2023 года на 11,9% россияне смогут приобрести большее количество квадратных метров жилья за счет этих денег, поскольку средняя цена квадратного метра вторичного жилья в России за период с февраля 2022 года по январь 2023 года выросла всего на 5,9%.С учетом средней стоимости квадратного метра вторичного жилья в России россияне после индексации за счет средств материнского капитала смогут купить на 1,1 квадратного метра больше, чем годом ранее, сообщили специалисты.«Решение индексировать средства материнского капитала на уровень реальной инфляции актуально, поскольку это позволяет не допускать его обесценивания и делает покупку жилья для молодых семей доступнее», — отметила заместитель руководителя ипотечного департамента «Этажей» Татьяна Решетникова.Согласно выводам экспертов, на первой строчке рейтинга городов, где выгоднее всего приобретать вторичку на средства маткапитала, оказались Волгоград и Челябинск.

С апреля 2022 года доля сделок по покупке загородной недвижимости с привлечением заемных средств выросла с 21 до 47%.

Банки в 2022 году стали массово поднимать предельный возраст ипотечных заемщиков — до 70-75 лет, рассказала «Известиям» заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова.Речь идет о том, сколько максимально может исполниться заемщику на момент завершения выплат по кредиту, пояснила она.Например, банк «Дом.РФ» повысил показатель на 5 лет до 70.

Банки начали массово поднимать предельный возраст ипотечников сразу на 5 лет — до 70−75. Об этом «Известиям» рассказали участники рынка недвижимости и представители кредитных организаций.

В мае и июне квартиры в России подешевели, в июле же они слегка подорожали, и теперь жители нашей страны задаются вопросом: покупать квартиры сегодня или немного подождать: может, цены на них снова снизятся.

Средний ипотечный кредит на покупку первичного жилья в РФ с начала 2022 года вырос на 43%, до 5,14 млн. Об этом «Известиям» сообщила заместитель руководитель ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова.По ее данным, в первом квартале 2022 года средний размер ипотечного кредита на новостройки снизился с 3,73 млн рублей до 3,59 млн рублей.

Часть банков уже объявила о пересмотре процентных ставок по ипотечным кредитам на уровне 1,9%. Об этом «Известиям» 9 июня заявила заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова.В итоге на вторичном рынке ставки приблизились к 10,5%, а также появились программы для отдельных категорий заемщиков и объектов под 8,3%, добавила она.По словам Решетниковой, несмотря на то, что на прошлом внеочередном заседании Центробанк резко снизил ключевую ставку сразу на 3 п.п, нельзя исключать, что 10 июня он снизит ее еще на 2 п.п.«Для рынка недвижимости это был бы оптимальный вариант, поскольку сейчас постепенное снижение ключевой ставки ведет к формированию отложенного спроса.

Около половины ипотечных заемщиков не вникают в специфику того или иного кредита и изначально выбирают по принципу самой низкой процентной ставки.

За две недели действия ипотеки с господдержкой на новых условиях количество сделок на первичном рынке практически нулевое, рассказал президент НОСТРОЙ Антон Глушков на заседании комиссии Общественного совета при минстрое.