Тяжелый процент: что будет со ставками по ипотеке

Крупные российские банки подняли стоимость ипотеки выше 10% на фоне ужесточения денежно-кредитной политики ЦБ и роста ключевой ставки. Многие россияне решили повременить с оформлением жилищного займа в ожидании лучших времен. Рассказываем, когда они наступят.

Для ипотечных заемщиков рыночная конъюнктура в начале 2022 года складывается гораздо хуже, чем годом ранее, констатирует коммерческий директор сервиса «Выберу.ру» Ярослав Баджурак. Так, цены на недвижимость выросли в среднем на треть, а ставки по ипотеке устремились вверх. Индекс ипотеки «Выберу.ру» показывает, что средние ставки только в январе 2022-го выросли на 0,3 п.п., чего не наблюдалось последние полтора года.

Директор департамента банковского кредитования «Метриум» Дмитрий Веселков отмечает, что крупные банки повысили стоимость ипотеки в ожидании заседания совета директоров ЦБ и увеличения ключевой ставки.

Повышение ставок по ипотеке – это общий тренд, связанный с ужесточением денежно-кредитной политики ЦБ, соглашается совладелец девелопера «Группа «Родина» Владимир Щекин. На ключевую ставку ориентируются абсолютно все банки. И, как правило, стоимость ипотеки на 2 п.п. выше, чем ключевая ставка, поясняет эксперт. «Соответственно, в 2022 году дальнейшая ситуация на рынке ипотеки будет определяться политикой ЦБ», – комментирует Щекин.

Ипотечные ставки будут расти как минимум до середины 2022 года, считает Дмитрий Веселков. Дело в том, что главная задача для финансовых властей сейчас – обуздать инфляцию. Только по итогам января она составила 8,7% в годовом