Ипотека в новостях

Эксперты разъяснили причины роста цен на квартиры в регионе и спрогнозировали, как они будут меняться.

Сервис по поиску недвижимости ЦИАН выяснил, что доступность жилья на вторичном рынке в городах-миллионниках в 2021 году снизилась до уровня 2015 года. Для того, чтобы накопить на квартиру, в среднем семье нужно 4,5 года – без учета прочих расходов.

Член комитета ГД по строительству и ЖКХ, руководитель рабочей группы президиума генсовета «Единой России» по защите прав дольщиков Александр Якубовский предложил ввести льготную ипотеку на вторичное жилье. Он предложил разработать льготную ипотечную программу на вторичку в населенных пунктах, где не ведется активное жилищное строительство или рассмотреть на эти территории действие всех имеющихся льготных программ на вторичную недвижимость, пишут «Известия».

Аренда квартиры в России в 2021 году оказалась выгоднее покупки жилья в ипотеку. Соответствующие выводы сделали аналитики ЦИАН.Как пишет Лента.ру, в основе исследования лежит сравнение стоимости аренды двухкомнатных квартир со взносом по 20-летнему кредиту, который надо выплачивать каждый месяц.

В Кемерове подписаны первые соглашения о выкупе частных домов, на месте которых будет построен инженерно-транспортный коридор для новых микрорайонов. Двое жителей улицы Гагарина уже подыскали себе новую недвижимость, сообщили в администрации города.

В 2021 году новосибирским Росреестром зарегистрировано 105,9 тыс. ипотечных сделок, половина из них — в электронном виде. В соотношении с 2020-м доля ипотек увеличилась на 21%, сообщает ведомство.

По данным ЦИАН, в прошлом году жители крупных российских городов стали копить на квартиры почти так же долго, как после валютного кризиса в 2014 году.Причины снижения доступности жилья на уровень 2015 года эксперты объяснили ростом цен на жилье, который опережает увеличение зарплат. Так, в прошлом году средняя стоимость недвижимости площадью 54 квадратных метра на вторичном рынке была сопоставима с годовым доходом двух взрослых человек за 4,5 года.При этом в рамках международной классификации жилье считается доступным, когда на него можно накопить не более чем за три года.Напомним, ранее АБН сообщало о том, что в России стало выгоднее снимать квартиры, чем покупать собственное жилье в ипотеку. Так, в 2021 году арендная ставка в стране в среднем составляла 67% от ежемесячного платежа по кредиту.

Впервые за полтора года в России сократился средний размер ипотечного кредита. По данным национального бюро кредитных историй, теперь это - 3 миллиона 200 тысяч. Даже льготная ипотека не разгоняет продажи.

Цены на жилье в Петербурге неумолимо растут в течение последних лет. Только за два пандемийных года стоимость «квадрата» в новостройке поднялась на 55 %. Стоит ли сейчас покупать недвижимость, «МК в Питере» узнал у риэлтора Евгении Нестяк.

Выпускники университетов Ростовской области получат возможность оформления ипотеки на льготных условиях под 1%. Об этом в четверг во время пресс-конференции сообщил губернатор региона Василий Голубев, уточнив, что для получения льготной ипотеки необходимо окончить учебу на «отлично».

Доля ипотеки от общего дохода семьи в 2019 году в среднем составляла по городам-миллионникам 33%. В 2020-м она снизилась до 31% (благодаря снижению ставок по ипотеке), а в 2021 году с ростом ставок и цен выросла до 41%. Более половины доходов придется отдавать семье в Москве (64%), Санкт-Петербурге (58%), Казани (54%). Хотя еще в 2019 году более половины доходов приходилось закладывать на ипотеку только в Москве (58%).

По данным ЦИАН, в 2021 году арендная ставка в стране в среднем составляла 67% от ежемесячного платежа по кредиту. Так, разница между ипотекой и оплатой съемного жилья значительно выросла относительно предыдущих лет.

В декабре 2021 года средний размер ипотеки в России снизился более чем на 13% — до 3,2 млн рублей. Специалисты объясняют это уменьшением стоимости жилья на многих объектах строительства в связи с предновогодними акциями девелоперов. Кроме того, как отмечают эксперты, влияние оказало повышение ключевой ставки Центробанка и рост банковских процентов по ипотеке.

Но не во всех городах в равной степени

Аренда квартиры в России за 2021 год стала еще выгоднее, чем ипотека из-за увеличения цен на недвижимость и роста ставок. Наибольшую экономию получают арендаторы в Москве, Казани и Уфе, говорится в исследовании «Циан. Аналитики».

В четверг, 27 января, стало известно, что в Ленинградской области средний размер ипотечного кредита в прошлом году составил 3,41 млн рублей. Об этом сообщает Delovoe.tv со ссылкой на данные Национального бюро кредитных историй (НБКИ).

В письме Якубовский отметил, что существующие льготные ипотечные программы направлены в основном на поддержку спроса в новостройках и не распространяются на вторичное жилье.

В Государственной Думе РФ предложили расширить льготную ипотеку на вторичное жилье. С такой инициативой в адрес премьер-министра России Михаила Мишустина, по данным «Известий», обратился член комитета ГД по строительству и ЖКХ Александр Якубовский.Как в беседе с Online47 заметил эксперт Финансового университета при Правительстве РФ Станислав Митрахович, такое предложение – это палка о двух концах.По мнению собеседника издания, определенное количество денег еще может быть запущено в развитие ипотечных программ, и здесь нет принципиальной разницы между вторичным и первичным жильем.Наперегонки с законом: как в молодых городах Ленобласти продавцы недвижимости от налогов скрыться пытаютсяКак в Петербурге мошенники схемами из 90-х покупателей без жилья оставляютСпикер уточнил, что подобная ипотечная программа должна иметь определенные ограничения – например, что гражданин сможет участвовать в ней только в том регионе, где живет и зарегистрирован.

Льготную ипотеку могут расширить на вторичное жилье. С такой инициативой в адрес премьер-министра России Михаила Мишустина обратился депутат профильного комитета Госдумы.

По итогам 2021 г. в Москве было заключено 143 985 договоров долевого участия (ДДУ) в строительстве, следует из сообщения Росреестра. Это на 29,5% больше, чем было годом ранее.

Так, согласно исследованию, решили не оформлять ипотеку в 2022 году 34% опрошенных, пишет ТАСС. Около половины из них посчитали, что ставки по ипотеке значительно выросли, 29% пожаловались на рост цен объектов недвижимости, 15% не смогли найти подходящее жилье.

Средний размер ипотечного кредита в Ленобласти в декабре прошлого, 2021 года, составил 3,41 млн рублей. Такие данные в четверг, 27 января, распространило Национальное бюро кредитных историй (НБКИ).

«Россияне и раньше прекрасно обслуживали ипотечные кредиты, но в 2021 году ситуация с просроченной задолженностью в ипотечном сегменте улучшилась. На фоне роста цен на жилье, действия программы льготной ипотеки, а также начавшегося тренда на повышение процентных ставок увеличилось число желающих взять ипотеку.

Инициатива касается регионов, где ведется активное жилищное строительство