До 3,2 млн рублей: за счёт чего в России снизился средний размер ипотеки

В декабре 2021 года средний размер ипотеки в России снизился более чем на 13% — до 3,2 млн рублей. Специалисты объясняют это уменьшением стоимости жилья на многих объектах строительства в связи с предновогодними акциями девелоперов. Кроме того, как отмечают эксперты, влияние оказало повышение ключевой ставки Центробанка и рост банковских процентов по ипотеке.

Действия ЦБ могут охладить спрос на российском рынке недвижимости в 2022 году, уверены аналитики. При этом высокие темпы строительства должны обеспечить большой объём предложения жилья, что может позитивно отразиться на ценах.В декабре 2021 года средняя сумма ипотечного кредита в России снизилась сразу на 13,5% — с рекордных 3,7 млн до 3,2 млн рублей. Такие данные в четверг, 27 января, представило Национальное бюро кредитных историй (НБКИ).По оценке организации, сильнее всего средний размер ипотеки уменьшился в Хабаровском крае (на 42,5%) и в Иркутской области (на 41,4%).

Помимо этого, заметное снижение отмечено в Красноярском (на 28,8%), Приморском (на 27%) и Ставропольском краях (на 22,6%), а также в Ленинградской области (на 20,5%).Напомним, что в 2021 году Центробанк в рамках борьбы с инфляцией семь раз повышал свою ключевую ставку и поднял её с 4,25 до 8,5% годовых. Значение стало максимальным с октября 2017-го. Более того, уже в 2022-м рост ставки может продолжиться.

Такую вероятность ранее не исключила председатель ЦБ Эльвира Набиуллина.«Скорее всего, мы пока ещё не добрали той жёсткости денежно-кредитных условий, которая нужна для возвращения инфляции к цели в следующем году. Поэтому допускаем возможность дополнительного повышения ставки на ближайших заседаниях. Но ситуация может меняться», — заявляла Набиуллина во время пресс-конференции в декабре.