Риэлторы рассказали, стоит ли покупать квартиру в Петербурге в 2022 году

Цены на жилье в Петербурге неумолимо растут в течение последних лет. Только за два пандемийных года стоимость «квадрата» в новостройке поднялась на 55 %. Стоит ли сейчас покупать недвижимость, «МК в Питере» узнал у риэлтора Евгении Нестяк.

Несмотря на непрекращающийся рост цен, эксперт дает однозначный ответ: стоит. В первую очередь потому, что падения цен ждать бессмысленно, со временем квартиры будут обходиться все дороже.

«Так исторически сложилось, что в черте города очень мало пятен, пригодных для жилой застройки. За каждое такое «пятно» идет борьба между застройщиками. Проектное финансирование сократило число игроков на рынке и практически вытеснило маленькие компании. Они ушли или в регионы, или в банкротство. Рост цен на строительные материалы также способствует росту цен за квадратный метр», – объясняет риэлтор.

Теперь за новостройками подтягивается и вторичное жилье. Ситуацию может переломить выход на рынок инвестиционных квартир, но лишь в незначительной степени.

«На высоком спросе собственники-инвесторы выставляют свои объекты, несмотря на сроки владения. Их можно понять, ведь купив квартиру в 2017–2018 годах за 3–4 миллиона рублей, сегодня они могут продать ее за 12–15 миллионов рублей. Этот фактор может слегка понизить вторичный рынок, но надо понимать, что ненадолго. Многие аналитики прогнозируют падение цен в связи с выходом на рынок квартир с торгов. Скорее всего этого не будет. На торги прейдут профессионалы рынка и перекупщики, которые имеют свободные деньги и возможность ждать до полугода. В результате квартиры будут продаваться по средним ценам», – считает Нестяк.

Ипотека продолжит пользоваться популярностью в 2022 году. Программа дает возможность приобрести жилье практически без денег. Кроме того,