Рынок недвижимости в столице: Как изменились цены на вторичном рынке (исследование)

В ноябре 2022 года медианная цена в долларовом эквиваленте составила 1273$/кв.м. что на 0,9% больше, чем в октябре текущего года. С начала 2022 года медианная цена предложения на вторичном рынке Киева снизилась на 9,6%. Об этом говорится в аналитике .

Читайте «Минфин» в главные финансовые новости

На вторичном рынке недвижимости столицы ситуация достаточно сложная. В отсутствие спроса на покупку недвижимости продавцы в объявлениях не спешат значительно снижать цены и терять средства.

Есть надежда, что рынок «оживет», когда заработает на полную государственная ипотечная программа «еОселя», которую запустили в начале октября. Но сейчас воспользоваться данной программой могут лишь некоторые категории населения, поэтому значительное влияние на рынок пока не имеет.

С 2023 года планируется начать реализацию второго этапа программы «еОселя», под 7% годовых, на ипотеку смогут рассчитывать все граждане, которые будут отвечать определенным критериям.

«Перспективы рынка недвижимости на сегодняшний день остаются туманными, прежде всего из-за сложности прогнозирования хода боевых действий на востоке и юге Украины. Государственная ипотечная программа на сегодняшний день не имеет значительного положительного влияния на рынок, потому что для этого необходимо, чтобы счет количества одобренных шел не на десятки, а на тысячи. Пока не восстановится платежеспособный спрос, рынок будет находиться в состоянии депрессии, усугубляющейся долгосрочными последствиями войны и экономического кризиса», — отмечает Роман Герасимчук, директор City Development Solutions.

В ноябре 2022 года медианная цена предложения (в долларовом эквиваленте) на столичном рынке недвижимости увеличилась 0,9% по сравнению с октябрем до 1273 дол. США/кв.м.

Данный показатель