Рынок недвижимости в Украине. Новостройки дорожают, вторичку продавать не хотят, аренда идет на запад

В декабре 2022 года цена в гривне на квадратный метр показала рост на 47% (Фото:Maria Ziegler \ Unsplash) Рынок новостроек и вторичный рынок недвижимости фиксируют спад в цене в Киевской области, на востоке и юге Украины.Со дня начала полномасштабного вторжения РФ до конца декабря в Украине введено в эксплуатацию 245 новостроек и 465 секций, из них в столице — 29 новостроек и 81 секция.Об этом говорится в результатах исследования украинского маркетплейса DOM.RIA.Рынок новостроек Всего в Украине готовы 26,5% новостроек от их общего количества. По состоянию на конец декабря, около 72% - работающие отделы продаж новостроек.

В Киеве этот показатель составляет 66%, а в области — 68%. В Харьковской области — это 7%, а в Одесской — 59%.За период с начала вторжения жители Украины больше всего интересовались новостройками в Киеве — 19,3%, Львовской области — 15,3% и Винницкой области — 7,8%.В рамках государственной программы єОселя, новостройками по льготному кредиту больше всего интересовались в Киеве — 27,9%, во Львовской области — 16,2% и в Киевской области — 8,5%.При этом, был зафиксирован рекордный рост цен в новостройках за последние несколько лет.

В декабре 2022 года цена в гривне на квадратный метр в Украине на первичном рынке показала рост на 47% год к году. Рост с января 2022 года по декабрь того же года был чуть меньше — 43%.Больше всего подорожали новостройки в Закарпатской области (на 90%) и в Ивано-Франковской (на 73%).

В Киеве этот показатель составил 39%, а в области — 25%. Один из существенных факторов, способствовавший росту — колебания курса валют.Самая дорогая средняя стоимость квадратного метра — 48087 грн — в столице, в Закарпатской области — 42735 грн.