Ни пяди русской земли: как будут работать новые правила сделок с жильем для “иностранных лиц”

Приложение Русской службы BBC News доступно для IOS и Android. Вы можете также подписаться на наш канал в Telegram.

Автор фото, Erik Romanenko/TASS

Вторую неделю в профильных телеграм-каналах и чатах бурлит обсуждение нового указа, по которому иностранцам из "недружественных стран" потребуется особое разрешение на сделки с недвижимостью. Российский минфин пояснил, что в большинстве случаев для физических лиц это необязательно – зато им придется потрудиться, чтобы провести оплату за такие сделки. Русская служба Би-би-си разобралась, как новые правила будут работать на практике.

Первого марта президент России Владимир Путин подписал указ, который установил "особый порядок" регистрации сделок с недвижимостью. Он вступил в силу буквально тут же, со второго марта. "Особый порядок" предполагал, что разрешение на эти сделки должна давать "специальная комиссия" при минфине, правила выдачи таких разрешений установило 6 марта правительство России.

В указе речь идет не про все сделки, а только те, в которых:

Новшества сразу вызвали массу вопросов: из документа было неясно, кого считать "иностранными лицами", что делать россиянам, у которых есть гражданство или вид на жительство (ВНЖ) другой страны, а главное – касается ли "особый порядок" бытовых сделок, вроде продажи квартиры или гаража, или только "крупных" вроде строительства многоквартирного дома или продажи офисного здания.

Этими вопросами, признаются опрошенные Би-би-си риэлторы и юристы по недвижимости, клиенты заваливают их с начала марта.

"К нам за консультацией по этому поводу уже обратились около десятка иностранцев, встревоженных, что они не смогут продать свои квартиры в России и завтра эта недвижимость станет неликвидной", – приводит пример управляющий партнер