На Украине с 1 января изменились правила купли-продажи жилой недвижимости

Рынок недвижимости на Украине в 2022 году работает по новым правилам. В частности, изменилось налогообложение, цены на жилье и предпочтения покупателей.

Так, с 1 января общая ставка налога на недвижимость увеличилась на 25% (по сравнению с 2021 годом).

Согласно новым правилам, при продаже недвижимости:

Продажа коммерческой недвижимости, к которой относятся офисные помещения, паркоместа и апартаменты, облагается налогом по ставке 5% даже при первой продаже за год.

Продавец жилья освобождается от уплаты налога на прибыль в случае первой сделки за год. После второй продажи он платит 5% от прибыли, и 18% от прибыли, полученной от продажи третьего и последующих объектов жилой недвижимости в течение года. Облагается именно прибыль, то есть разница между полученной от покупателя суммой и суммой, израсходованной на приобретение жилья.

Среди нововведений, которые предлагают гражданам в 2022 году — дешевая ипотека на жилье. Правительство пообещало снизить процентную ставку до минимума. Расходы по кредиту на покупку квартиры или дома составят всего 5% годовых, когда программа будет принята Кабмином.

Источник: Today.ua