На рынке жилья появляются единичные дисконты: стоит ли ожидать дальнейшего падения цен

Если кто решается приобрести жилье, то ищет среди бюджетных вариантов. По словам риелторов предпочтение отдается однокомнатным и двухкомнатным квартирам на вторичном рынке. В то же время, спрос на новостройки остается довольно низким.

Читайте также Приобретение в рассрочку и акционные условия: как выгодно купить квартиру от застройщика Как рассказал заместитель председателя правления Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины Владислав Кулишенко, стоимость квадратного метра на вторичном рынке в среднем осталась на уровне 1000 долларов за метр. В Киеве в зависимости от района можно найти и по 900 долларов и выше, это касается элитных жилых комплексов, где продают метр по 1 200 – 1 300 долларов. Владельцы пытаются продавать квадратные метры за валюту, а не за гривны, – рассказывает он.

До войны покупатели без проблем обменивали доллары на гривны и расплачивались в национальной валюте за квадратные метры. К тому же процедура оплаты проходила безналично. Однако сегодня условия изменились – продавцы настаивают только на наличном расчете в долларах.

Поэтому покупатели сталкиваются с проблемами. Если нужно обменять гривну, приходится обходить несколько обменников. Если нужно снять деньги с депозита, то приходится ждать – более ста тысяч гривен в день банк не дает, а это около 2500 долларов.

Покупают жилье преимущественно те, кто имеет наличные деньги. А продавцы если уступают, то от силы на 10%. Впрочем, если речь идет о срочной продаже, то дисконт может составить и 30%.

Вариантов стало меньше. Многие из тех, кто продавал квартиру до войны, ее законсервировали. Не вышли на рынок и те, кто принимал ипотечные кредиты.