Подальше от "элита-центров": что нового на рынке строительства жилья

В Украине принят новый закон о гарантиях вещных прав на недвижимость, который может помочь покупателям квартир в новостройках. Фокус узнал детали. Многолетние проблемы на рынке строительства жилья привели к появлению изменений в законы.

15 августа ВРУ приняла законопроект №5091 "О гарантировании вещных прав на объекты недвижимого имущества, которые будут построены в будущем", а 8 сентября закон был возвращен в парламент с подписью президента. Закон полностью вступит в силу 10 октября. Эти изменения призваны защитить инвесторов, которые вкладывают в недвижимость на этапе строительства.

Об этом идет речь в статье Фокуса"Получить ключи. Как новый закон о гарантиях обещает помочь покупателям квартир". Как отметил Александр Месяц, младший юрист компании Kinstellar, закон №5091 касается будущих объектов недвижимости: жилых и нежилых помещений (например, квартир, коммерческих помещений, гаражных боксов, машиномест), которые приобретают инвесторы.

По мнению управляющего партнера, адвоката юрфирмы Totum LF Юрия Хапко, теперь, Это значительно упростит процедуру выбора способа покупки объекта незавершенного строительства. Однако, по словам Юрия Хапко, "Открытыми остается очень много вопросов. Например, заказчик/девелопер (застройщик) потратил все полученные от продаж средства и не построил объект недвижимости, вроде бы для этого есть гарантийная доля, но кто оценит хватит ли ее стоимость в конце строительства? Кто должен поднять вопрос о замене застройщика, в каких случаях? Кто будет искать нового застройщика и договариваться с ним о принятии на себя обязательств заказчика, или кто имеет право на обращение в суд по этим вопросам.