Крупнейший частный девелопер Китая Country Garden оказался на грани дефолта

getty images

Крупнейший частный девелопер Китая, Country Garden, предупредил о возможном дефолте по своим международным долгам, что станет значительным ударом по сектору недвижимости страны, который находится в затруднительном положении.

Об этом пишет Financial Times.

Компания, которая имеет около 200 млрд долл. обязательств и около 10 млрд долл. долларового долга, заявила, что пропустила платеж в размере 470 млн гонконгских долларов (60 млн долл.) по некоторым своим долгам.

Country Garden также ожидает, что «не сможет выполнить все свои платежные обязательства», когда наступит срок их уплаты.

«Такая неуплата может привести к тому, что кредиторы группы потребуют ускорения выплаты соответствующей задолженности перед ними или принятия мер принудительного взыскания», — заявила компания.

В заявлении также подчеркивается внезапное ухудшение финансового состояния Country Garden, которая до сих пор в этом году выдерживала общесекторальный кризис на рынке недвижимости после дефолта своего конкурента Evergrande в 2021 году.

Потенциальный дефолт также усиливает беспокойство по сектору недвижимости Китая, который обычно обеспечивает более четверти экономической активности страны, но уже два года страдает от задержек в строительстве после волны дефолтов по облигациям застройщиков, а также падения спроса, добавляет FT.

Country Garden сообщила, что ее продажи за первые девять месяцев года снизились на 44% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года и упали в сентябре шестой месяц подряд.

«Поскольку не произошло существенного улучшения продаж недвижимости в масштабах отрасли, группа сталкивается со значительной неопределенностью относительно продажи активов, и ожидается, что ее позиция ликвидности будет оставаться очень жесткой в