Кадастровая стоимость орловской недвижимости снова резко вырастет

Орловский бизнес, изучив их, крайне обеспокоен предстоящим ростом кадастровой стоимости недвижимости.

Ознакомившись с промежуточными итогами, собственники недвижимости отметили значительное увеличение кадастровой стоимости большинства объектов. Во многих случаях рост предстоит многократный.

- Результаты анализа полученных от предпринимателей обращений показал: в среднем кадастровая стоимость увеличилась в два-три раза. В отдельных случаях она изменилась более чем в 30 раз. Например, стоимость была 37 тысяч рублей, стала 1120 тысяч рублей, - комментирует промежуточные итоги кадастровой оценки, которую провели нынешние областные власти, председатель Орловского реготделения «ОПОРЫ РОССИИ»

В орловском реготделении сравнили указанную в промежуточных отчетных документах кадастровую стоимость и рыночную – ту, по которой с максимальной вероятностью можно совершить сделку с объектом. Рыночная цена оказалась существенно ниже заявленной кадастровой.

А это означает, что если такую оценку примут, то владельцы недвижимости снова массово пойдут в суды оспаривать установленную властями запредельную кадастровую стоимость. Как уже было при . Тогда после проведенной властями оценки кадастровая стоимость недвижимости в регионе была увеличена многократно и стала одной из самых высоких в ЦФО.

Резкое увеличение кадастровой стоимости, о котором сейчас уже можно говорить по итогам промежуточных результатов оценки, поставит бизнес на грань разорения, уверены в региональном отделении «ОПОРЫ РОССИИ».

- С одной стороны, рост кадастровой стоимости благоприятен для бюджетов муниципалитетов и области. Но другой стороны, он значительно ухудшает финансовое положение хозяйствующих субъектов, и в первую очередь, малого и среднего бизнеса, – говорит Руслан Хахичев.

Проводя изучение промежуточных итогов кадастровой оценки, эксперты также обратили внимание на то, что у помещений, находящихся в одном здании, на одном этаже, оказалась разная величина удельного показателя кадастровой стоимости (стоимости квадратного метра).

Предыдущие областные власти пять лет назад, в 2014 году, уже устанавливали в Орловской области несоизмеримую с реальным положением дел кадастровую стоимость недвижимости. 

Для половины сельхозпредприятий региона кадастровая стоимость земли увеличилась в 4,5 раза, для некоторых компаний она взлетела в 17-19 раз. По признанию (жаль, запоздавшему) самих областных чиновников, после повышения Орловская обла...