Что важно учесть при сдаче квартиры внаем

Myfin.by посмотрел Жилищный и Налоговый кодекс и собрал всю важную информацию для собственников жилой недвижимости.А можно сдавать квартиру и не заключать договор найма?Договор найма жилого помещения – это соглашение между собственником жилплощади и любым другим человеком о том, что владелец квартиры разрешает постороннему в ней проживать за определенную плату. Договор о сдаче квартиры внаем заключается между двумя гражданами либо между организацией и гражданином (имеет две стороны), а признаком этого договора является его платная основа.Если лицо проживает в квартире бесплатно, договор о сдаче жилплощади внаем заключать не нужно.

В этом случае необходимо составить договор безвозмездного пользования жилым помещением. Но совсем без договора обойтись нельзя – это незаконно.Наймодателем может выступать как юридическое, так и физическое лицо.

А нанимателями – только физлица.Сдавать внаем можно как квартиру, так и жилой дом, дачу. Закон разрешает заключать договор найма и в отношении части квартиры – жилой комнаты.При этом сдавать можно и несколько комнат.