Аренда только за рубли: что будет с белорусским рынком недвижимости

Realt задал эти вопросы руководителю отдела аренды жилья агентства недвижимости "Твоя столица" Маргарите Почицкой."Данное нововведение можно расценивать как плюс для арендатора. Не секрет, что колебания курса доставляли очень много неудобств для того, кто снимает квартиру, поскольку каждый рост доллара означал для них рост стоимости в белорусских рублях", – говорит эксперт.Маргарита вспоминает 2018−19 годы, когда был высокий спрос на аренду и собственники не были готовы идти на уступки: не платит этот − найду других.Сейчас ситуация совсем иная.

В марте, когда курс колебался, почти все собственники соглашались на снижение стоимости. Были даже прецеденты привязки стоимости к рублю.

Теперь эта привязка будет закреплена официально.Головная боль собственника"То есть никаких "эквивалентов доллару США по курсу Нацбанка в день оплаты" в договорах больше не будет. Исключительно – белорусские рубли.

При этом не исключено, что собственники теперь будут закладывать в договор какой-то пункт о том, что "цена может быть скорректирована в случае роста обменного курса доллара", – считает Маргарита Почицкая.Эксперт пока не знает, как будет звучать эта формулировка, но очевидно, что собственники захотят себя как-то обезопасить. Как отреагируют на это арендаторы? Почицкая отмечает: в ситуации, когда на рынке аренды наблюдается профицит предложения и дефицит спроса, условия диктует тот, кто снимает квартиру.

Теперь человек может сказать: я не согласен, перееду в другую квартиру.Словом, в ближайшей перспективе арендатор, наконец, перестанет с волнением следить за колебаниями обменного курса. Теперь наблюдение за ростом валюты станет исключительно заботой собственника.Кстати, теперь в объявлениях о сдаваемых квартирах будет указываться