«В процессе диалога с собственником можно получить скидку в 10−15%»

realt.by своей аналитикой и рассказали, что вообще происходит на рынке и подросли ли цены.«Единственный тренд, который сохранился с прошлого года — отсутствие студенческого бума»Руководитель отдела аренды жилья агентства недвижимости «Твоя столица» Маргарита Почицкая отмечает, что по сравнению с рынком купли-продажи квартир, последнее полугодие в секторе долгосрочной аренды — тишь да благодать.— Единственный тренд, который сохранился с прошлого года — отсутствие студенческого бума. Он начал зарождаться в 2021 году. Тогда осенью собственники массово приходили в агентства с болью о том, что не успели найти себе жильцов.

Все повторилось и через год, в 2022-м. Тогда примерно на 15% уменьшился спрос от студентов.Самый главный фактор, который повлиял на ситуацию — достаточное количество общежитий. В этом году и следующем должны возвести еще ряд комплексов, где смогут найти временное жилье около 3800 студентов разных вузов.— Во время пандемии в 2020 году, когда закрылись границы, потери понесли собственники элитных квартир, в которых останавливались представители бизнеса.

Часть объектов комфорт-класса также освободили иностранные студенты, которые перешли на дистанционное обучение. Упал спрос и на рынке краткосрочной аренды, многие ушли в долгосрочную, что обострило конкуренцию. — делится эксперт.

— В 2021 году начался процесс релокации и без арендаторов осталась еще одна часть квартир комфорт-класса, которые снимали айти-специалисты. Единственный сегмент, в котором особо не было потерь — бюджетные квартиры. Их собственники ориентировались на простых арендаторов — людей из регионов, что приехали в Минск, выпускников вузов, оставшихся в столице, молодых семей и т.