Украинский рынок недвижимости — прогноз на этот год

Оксана Остапчук Руководитель сектора развития продаж OLX Недвижимость Прогнозировать будущее рынка недвижимости во время войны сложно. Ситуация в стране непредсказуема и может меняться быстро. Но есть определенные тренды.Зараз продовжуються ракетні обстріли, десятки населених пунктів та великих міст зруйновані, а нове житло може будуватись лише на більш «безпечних» територіях і не в таких обсягах, які були до повномасштабної війни.

Попри все це український ринок нерухомості, який встиг зазнати випробувань від попередніх періодів нестабільності (початку російсько-української війни у 2014 році, ковідних часів), показує свою стійкість та здатність вистояти в умовах кризи. Зараз ми спостерігаємо наступні тенденції:— Зростання попиту на купівлю житла, особливо в західних та центральних областях України. Цифри показують, що попит тут наразі навіть вищий за довоєнний.

В інших регіонах, на жаль, ситуація не така радісна. На сході країни майже ніхто не розглядає купівлю квартир чи будинків, а на півдні ситуація залишається нестабільною. Тим не менш, середні показники попиту на купівлю житла по Україні вже на рівні довоєнних.— Продовження збільшення кількості оголошень про продаж чи купівлю житла.

Наприклад, у всіх західних та центральних областях України зростає кількість пропозицій на платформі OLX від 15% до 85%, порівняно з показниками минулого року.На початку повномасштабного вторгнення, ми побачили тенденцію, що люди в більшості шукали житло не у великих містах, а відносно безпечніших обласних центрах. Навесні 2022 у топі областей за пошуком житла були: Закарпатська, Івано-Франківська, Хмельницька, Полтавська та Вінницька області. Українці із південних областей переїжджали у центральні, із центральних у північні, із