Суды напомнили: трехлетний срок на вычеты НДС не связан со сдачей строящегося объекта

Срок отсчитывается от момента приемки каждой из конкретных работ. Не влияет и тот факт, что до сдачи объекта неизвестна доля площадей, которые будут использоваться в облагаемых НДС операциях.Организация, являющаяся застройщиком, занималась строительством многоквартирного жилого комплекса.

После того, как он был сдан в эксплуатацию, в декларации за первый квартал 2020 года организация заявила вычеты НДС по работам и материалам, использованным при строительстве.При этом часть счетов-фактур была выставлена ещё до 1 апреля 2017 года, а именно – в период с начала 2014 по март 2017-го.

Таким образом, срок, прошедший с момента возникновения права на вычеты, превысил три года. На основании этого налоговая в результате камеральной проверки отказала в данных вычетах.Обжалуя решение инспекции в суде, организация утверждала, что не заявляла вычеты, поскольку этому объективно препятствовало незавершённое строительство.

Ведь часть квартир организация собиралась оставить в своей собственности и использовать в облагаемых НДС операциях. При этом долю площадей, которым предстоит использоваться в облагаемых НДС операциях, организация не могла определить раньше, чем дом был сдан.Однако суды по всем позициям согласились с налоговиками.