Прописные истины: разрешат ли переводить апартаменты в жилой фонд

Рассмотрение законопроекта, который должен определить будущее апартаментов, отложено на неопределенный срок. Причина – позиция регионов, не согласных с предлагаемыми изменениями. Вице-премьер Марат Хуснуллин, курирующий в правительстве строительный сектор, констатировал: понимания, возможно ли в принципе найти компромисс, пока нет.

Документ, касающийся изменения статуса апартаментов, был разработан Минстроем и внесен в Госдуму в апреле прошлого года. Проблема носит масштабный характер, и уже не один раз предпринимались попытки найти приемлемое решение.

Активное строительство апартаментов в России можно назвать одним из последствий экономического кризиса 2008 года. В тот период спрос на коммерческую недвижимость резко сократился, а на квартиры в новостройках, напротив, вырос. Россияне рассматривали инвестиции в недвижимость как выгодное вложение накоплений, которым угрожало обесценивание. Предложение жилья в новостройках отставало от спроса, быстро ликвидировать разрыв надежды не было.

Оформление документов на строительство жилых комплексов носило затяжной характер. Возведение апартаментов избавлено от соблюдения многих бюрократических формальностей и выполнения требований, обязательных при реализации проектов жилой недвижимости. Например, можно не создавать парковочное пространство, не возводить школы, детсады, поликлиники и другие объекты социальной инфраструктуры. Поскольку у застройщика нет таких обременений, то квадратный метр в апартаментах часто почти на треть дешевле квадратного метра в обычной квартире.

Низкие цены привлекают покупателей, несмотря на то, что по действующему