Прогноз на рынке спроса: Выгодно ли сейчас вкладывать средства в недвижимость?

Оксана Остапчук Руководитель сектора развития продаж OLX Недвижимость Инвестировать деньги в недвижимость — все еще один из самых популярных способов сохранения средств среди украинцев. До недавнего времени он считался одним из самых надежных, однако война внесла свои коррективы.

Вопрос успешных инвестиций в воюющей стране достаточно относительный. Однако украинцы, у которых есть возможность, хотят не просто сохранить свои сбережения, но и приумножить их.Раньше люди часто инвестировали в жилую недвижимость, преимущественно в первичный рынок, покупая квартиры на стадии планирования или начального строительства.

В период ввода в эксплуатацию, квартира, приобретенная на начальном этапе строительства, стоила дороже. А если добавить ремонтные работы, то ее можно было продать с неплохой наценкой или начать сдавать в аренду.

Такой тип инвестиций в недвижимость был едва ли не самым популярным среди украинцев.Те, кто готовы сейчас инвестировать, вкладывают средства в жилую недвижимость, которая полностью готова или находится на финальной стадии строительства. Менее рискованно выглядят вложения во вторичный рынок, однако доходность такого жилья под вопросом.

Так как при покупке квартиры на вторичном рынке необходимо оплатить полную стоимость жилья, налоги, при необходимости вложить в ремонт и только потом сдавать квартиру в аренду — такой вариант имеет очень долгий период окупаемости.В случае продажи жилья с вторичного рынка необходимо ждать пока именно ваш тип недвижимости вырастет в цене и подобрать удачный момент, чтобы продать квартиру и максимально заработать при этом. На цену могут повлиять такие факторы как конъюнктура рынка, развитие инфраструктуры в этой локации, этажность, наличие дополнительных обязательных сейчас