Покупців нема: експерт назвав 5 причин різкого падіння попиту на первинному ринку

У січні, порівняно з груднем 2021 року, на квартири у новобудовах Києва спостерігається падіння попиту у середньому на 20% у різних сегментах.

Скорочення активності на ринку більша, ніж зазвичай у січні, і це зумовлене комплексом причин, розповів у коментарі керуючий партнер групи компаній Concept Group Михайло Підвисоцький. Зазвичай активність на ринку у зимовий «святковий період» в середньому на 10-15% нижча, ніж в інші місяці року.

Ринок закляк: як реагує нерухомість на зовнішню загрозу з боку Росії

На переконання експерта, на зниження активності потенційних інвесторів у січні вплинули такі причини:

Експерт розповів, що зниження попиту, що спостерігається з грудня 2021 року, почасти пов’язане з надто швидкими темпами зростання собівартості будівництва, що змусило девелоперів збільшити вартість квадратного метру.

Стагнація на ринку житла: експерти радять не поспішати інвестувати у квартири у 2022 році

За підсумками січня вартість житла на первинному ринку столиці залишається стабільною, наголосив Підвисоцький.

За його даними, в січні у переважній більшості проєктів, що почали зводитися не пізніше грудня 2021 року, цінові коливання не перевищили 0,5-1% залежно від площі та інших технічних характеристик квартир та якості самого житлового комплексу.

У жовтні-листопаді минулого року забудовники вже сформували ціни із певним запасом в розмірі до 5-7%, який враховує можливе зростання собівартості будівництва, щоб дасть змогу певний час не залежати від цін на будівельні матеріали та вартості будівельно-монтажних робіт.

Фахівець прогнозує, що в лютому політика більшості забудовників буде спрямована на збільшення попиту — через надання знижок за стовідсоткової сплати вартості квартири, пропозиції більш лояльних умов