Покупатель 11 квартир в "Маяке Минска" за 10% цены рассказал из-за решетки, что это было

По версии обвинения, в апреле 2016 года заключил договор купли-продажи 11 квартир с крупным минским застройщиком «Зомекс Инвестмент». Все они находятся в одном доме на улице Кирилла Туровского, 10. Общая сумма сделки — 2,42 млн рублей, или около 1,21 млн долларов. В условиях договора говорилось, что после оплаты 10% от этой суммы Михаил Здункевич становился собственником жилья, то есть имеет право его регистрировать и продавать. Позиция гособвинения: директор «МонолитСтройИнвеста» злоупотребил доверием руководства компании «Зомекс» и завладел 11 квартирами, погасив долг застройщику только по первому взносу в 10%. Внести такой пункт в дополнительное соглашение к договору было инициативой обвиняемого. После реализации квартир другим людям Михаил Здункевич долг перед застройщиком не погасил, чем нанес ущерб «Зомексу» в особо крупном размере. По версии гособвинения, Здункевич и не собирался ничего возвращать, потому что денег у него на момент сделки не было. В доказательство приводятся показания свидетеля Сечко, который утверждал, что за несколько месяцев до приобретения квартир у «Зомекса» дал в долг Михаилу Здункевичу 165 тысяч долларов, который к определенному сроку их не вернул. То есть на момент сделки у обвиняемого не было средств, чтобы расплатиться по старым долгам.

Сам обвиняемый в суде пояснил, что договоры купли-продажи 11 квартир, по сути, являются договорами займа. Мол, вырученные деньги он намеревался вложить в завершение строительства дома на Берута, 11, чтобы реализовать офисы и машино-места на парковке и рассчитаться с долгами. То есть он изначально понимал, что, продавая квартиры по цене несколько ниже рыночной, он получит сумму меньше той, которую ему предстояло выплатить «Зомексу». По его словам, такой убыток — это своеобразный процент за использование заемных средств. Правда, какой от этого был профит «Зомексу», непонятно. Прокурор подверг сомнению вышесказанное. В доказательство он привел показания директора «БрянскЖилСтроя» (застройщик жилого дома на Берута, 11А. — Прим. TUT.BY), полученные в ходе расследования. Из них следует, что деньги, полученные от продажи квартир на Туровского, 10, на достройку объекта не поступали. Стоит отметить, что в суде этот свидетель от первоначальных показаний отказался, сославшись на то, что не видел, что подписывал. По словам Здункевича, деньги от сделок по продаже квартир (которые были займом) невозможно считать прибылью, поэтому и налоги с них платить...