Переселенці рятують від колапсу ринок оренди квартир у Києві

Зняти квартиру у Києві у липні-серпні 2022 можна ще дешевше. Ринок оренди продовжують рятувати переселенці, які переїжджають до столиці з півдня та сходу країни, рятуючись від війни.

Середня орендна ставка квартири у Києві у липні склала $5 за кв. м — це менше на 5,7%, аніж минулого місяця. А в порівнянні з довоєнним періодом, медіанна вартість оренди в столиці впала на 54,6% в доларі чи на 35% в гривні: у лютому цей показник складав $11 за кв. м, свідчать дані порталу Address.ua.

Аналітики порталу пояснюють тривале зниження цін тиском на ринок двох факторів — дефіциту попиту та високої потребою у здачі в оренду свого житла. Оскільки купувати квартири на вторинному ринку бажаючих нема, їх воліють наразі «заморозити» в оренду.

З огляду на середньозважений курс долара в обмінниках, який з початку війни зріс майже на 43% — з 28 грн до 40 грн., відбулось падіння цін и в гривневому еквіваленті, щонайменше на 30%.

Ціни на оренду однокімнатних та трикімнатних квартир в столиці знизились в переважній більшості через курс долара, а от вартість двокімнатних залишилась незмінною в порівнянні з попереднім місяцем.

Ціни на оренду житла в Києві впали нижче плінтуса: що далі

На Печерську — традиційно найдорожчому районі Києва — середня вартість оренди складає $496 за об'єкт, або $8 за кв.м. На другому місці Шевченківський, де орендодавці просять $343 за квартиру ($ 7 за кв.м.). Далі Голосіївський район — $326 за об'єкт ($ 6 за кв.м). Мінімальна середня ціна в Деснянському районі — $169 за квартиру, або $4 за кв.м.

У порівнянні з довоєнним періодом, середня вартість оренди впала на 54,6%. Інфографіка: Adress.ua

Найдорожчим районом для оренди найліквідніших однокімнатних квартир також є Печерськ: тут в середньому можна зняти житло за