У Києві та Львові розмітають квартири в оренду: що буде з цінами восени 2022

Через значний притік внутрішніх переселенців, спричинений воєнними діями, в багатьох регіонах країни у вересні суттєво зменшилась кількість вільних квартир, а в деяких регіонах ціни на оренду поповзли вгору.

Друга хвиля внутрішньої міграції в Україні, на відміну від першої, змінила пріоритети при виборі житла. Навесні українці шукали дешеве житло з прицілом на заміську нерухомість, зараз переселенці віддають перевагу квартирам у мегаполісах. Лише Львівщина, як наголосили в обладміністрації, готується зустріти понад 100 тисяч ВПО, що у першу чергу вплине на ринок оренди в регіоні. Популярною є також Івано-Франківська, Тернопільська, Закарпатська та Полтавська області.

Дешево і сердито. Оренда квартир у Києві далі утримує аномально низькі ціни

Упродовж останніх шести місяців більше українців почали здавати своє житло в оренду, а 62% господарів пішли на поступки своїм мешканцям. Однак уже наприкінці літа пропозиція почала стрімко зменшуватися, свідчать дані порталу OLX Нерухомість.

За даними порталу на початку вересня 2022 року, у чотирьох містах-мільйонниках за перший тиждень вересня кількість пропозицій зменшилася від 10% до 23%:

У західних областях особливо поменшало вільного житла — у деяких регіонах до 35%, хоча аналітики пояснюють цей тренд різними причинами.

У Івано-Франківську, де на 24% менше оголошень, аналітики пов'язують активність переселенців з усіх куточків країни адекватністю цін і власників квартир. А в Рівному та Луцьку, де зменшилась кількість вільних квартир на 31 та 35%, ринок нерухомості завмер і орендодавці знімають квартири з оренди через ризик вторгнення з боку білорусі, кажуть експерти.

Ціни на оренду житла в Києві впали нижче плінтуса: що далі

Близько половини всіх пропозицій на ринку оренди