Недвижимость за 10 миллионов. Строят ли в Украине престижное жилье и как меняются цены

Застройщики в течение 2023 года постепенно возвращаются на площадки, чтобы продолжать строительство ранее начатых проектов жилых комплексов. Сейчас строительство ведется в разных сегментах недвижимости, включая и самые дорогие сегменты — бизнес-класс и премиум. Фокус узнал, что происходит на рынке первичной недвижимости и чем порадует покупателей квартира в ЖК, где общая стоимость квартиры 10-60 млн гривен и выше.

В Украине продолжают строить многоквартирные дома. Однако ожидаемо количество нового жилья по сравнению с довоенными годами существенно сократилось. Например, по данным Госстата, за январь-июнь 2021 года в Украине общая площадь жилых многоквартирных зданий на начало строительства составила 4,3 млн квадратных метров, а по итогам года — 12,34 млн метров.

В 2022 году за год общая площадь новостроек на начало строительства составила 6,5 млн м. Сейчас, согласно данным Госстата, за январь-июнь 2023 года имеем 2,15 млн квадратов. То есть, снижение площадей вдвое по сравнению с довоенным 2021 годом.

Хотя военная агрессия России и существенно повлияла на застройщиков и темпы возведения нового жилья, все же в течение второго военного года все чаще компании расконсервируют строительства, стоявшие на паузе с 24 февраля 2022 года. "Все больше строек начинали функционировать, при этом интерес к первичной недвижимости у покупателей возобновился позже — примерно с февраля-марта 2023 года", — говорит эксперт рынка недвижимости Ирина Луханина. Фокус исследовал, что происходит на рынке строительства жилья в 2023 году, и какой может быть дальнейшая ситуация с вводом в эксплуатацию новых ЖК, как сейчас строят жилье бизнес-класса и почему цены будут расти.