Недвижимость в России: что происходит с ценами на вторичку, новостройки и аренду

В конце февраля Центральный Банк поднял ключевую ставку до 20% — огромный показатель, который повлиял на рост кредитных и ипотечных процентов. Разумеется, население немедленно бросилось покупать недвижимость, пытаясь успеть на прежние ставки. Спрос поднялся на 56%, и в совокупности с событиями в мире это немедленно отразилось как на стоимости вторичного и нового жилья, так и на ценнике на аренду квартир и домов.

Что происходит с недвижимостью прямо сейчас и чего ожидать в ближайшее время — в материале RuNews24.ru.На текущий момент очевидно: квартиры в новостройках к началу марта поднялись в цене примерно на 5%, (плюс 20-45 тысяч рублей за квадратный метр в зависимости от региона). Так, жильё в Москве сейчас обходится в 287 200 рублей/квадратный метр, в крупных городах России — 103 000 рублей. Также эксперты отмечают, что новое жильё находится в более стабильной позиции за счёт господдержки, чего нельзя сказать о вторичном рынке, где амплитуда скачков цен гораздо шире.За счёт того, что недвижимость всегда реагирует на события в экономике относительно инертно, рост цен будет постепенным, отмечают аналитики.

Резкий скачок ожидается, если покупательская активность жителей России значительно упадёт в связи с санкциями и давлением на экономику. Уже около половины россиян, готовившихся купить жильё в марте, отложила решение на неопределённый срок, в то время как другая половина, наоборот, торопится как можно скорее сохранить деньги, вложив их в недвижимость. В сегменте арендного жилья ситуация обратная: квартиры дешевеют.