Карточные домики: как и почему в Украине намечается обвал на рынке недвижимости

Во время войны девелоперские компании в условиях падения спроса на недвижимость и роста себестоимости строительства оказались в тяжелейшей ситуации. Что ожидает игроков рынка? После остановки в феврале 2022 года в Киеве возобновили работы далеко не на всех строительных площадках, о чем Фокус пишет в своем новом обзоре "Новоселье откладывается. Как застройщики переносят сроки сдачи новых домов".

В частности, на интернет-порталах, где собрана информация о новостройках, в начале зимы 2022 года еще есть немало объектов с отметкой: "Строительство остановлено. Работы не ведутся с февраля 2022 года". В их числе — ЖК крупных, авторитетных столичных застройщиков.

Продажи на некоторых таких проектах приостановлены. Однако на посвященных недвижимости форумах инвесторы возмущаются, что в некоторых случаях застройщик повышает цены и продолжает продажи на замороженных объектах. Как объясняет Ирина Луханина, эксперт по недвижимости, Однако пока громких скандалов, связанных с крушением застройщиков, на рынке мы не видим.

По словам Владимира Семенцова, соучредителя и управляющего партнера компании INSPI Development, большинство девелоперов пытаются избежать официального банкротства и ищут способы найти финансирование для продолжения строительства. Возможно, крах некоторых из них – только вопрос времени. "Как не досадно это констатировать, но , — рассказала в комментарии Фокусу Анна Мурашенко, коммерческий директор Really Building.