Как PPF Group пытается удержать офисный парк Comcity, а крайними оказываются российские налогоплательщики

На фоне продолжающегося потока санкций особое внимание сейчас уделяется развитию и стимуляции отечественного бизнеса. Российские налоги активно расходуются на поддержку предпринимателей. Именно поэтому как никогда важно соблюдать баланс интересов оставшихся иностранных организаций и местных компаний.

Но только в том случае, если иностранцы не ведут «темную» игру. В последнее время в интернете все чаще появляется информации о схемах «русификации» иностранных организаций. В данном случае поговорим о чешской PPF Group, в собственности которой находится офисный парк Comcity (185 тыс.

кв.м.), располагающий в «торговой Мекке» – близ Бизнес-парка «Румянцево» и одноимённой станции метро – доминанта и центр притяжения всего Юго-Западного округа. По данным экспертов в сфере недвижимости, проект востребован у арендаторов, его площади на основе долгосрочных контрактов занимают крупные компании, в том числе «Ростелеком». В открытых источниках упоминается рыночная стоимость актива – 22-25 млрд рублей.

Дорогостоящий объект уже готов к продаже. Более того, уже и покупатель определился совладелец русского «Хоум Кредит». Но в этой схеме ей есть один маленький, но принципиальный нюанс Home Credit Bank является структурой PPF Group.

Сделка представляет собой уступку прав, но только вот стоимость ее, судя по всему, даже близко не соответствует реальной стоимости объекта. А значит, налогооблагаемая база будет сильно уменьшена, либо же отсутствует вовсе. Думается, что подобное может происходить лишь только целью – сохранение контроля над активом нынешней управляющей компании, но уже в российском правовом поле.