Из-за повышения ставки: машканты подорожали на 900 шекелей в месяц

Израильтяне уже должны были привыкнуть к тяжелой реальности: в течение последнего года раз в полтора месяца Банк Израиля повышает учетную ставку, из-за чего выплаты по кредитам и ссудам, включая ипотечные, увеличились на сотни шекелей. 20 февраля учетная ставка снова была повышенана 0,5% до 4,25%, из-за чего ставка прайм, по которой отпускаются наличные коммерческим банкам, выросла до 5,75% годовых.

По оценкам консультантов в сфере ипотечных ссуд, последнее повышение ставки удорожает ежемесячные выплаты по ипотеке в среднем на 119 шекелей. С начала волны повышения ставки выплаты по машканте выросли в среднем на 900 шекелей. Такой вывод сделан из расчета ипотеки в размере одного миллиона шекелей на 25 лет, из которых 40% привязаны к ставке прайм.

Помимо этого, на величину выплат влияют также показатели инфляции, а точнее – индекс потребительских цен, который подскочил за последний год на 5,4%.

На фоне повышения ставки банки начали предпринимать усилия по облегчению бремени выплат для клиентов, — например, путем предоставления беспроцентной ссуды на два года для покрытия разницы в выплатах или перераспределения выплат так, чтобы они соответствовали изначальному проценту, под который была дана ссуда.

Однако всегда стоит помнить, что бесплатных обедов не бывает, и потому рекомендуется изучить все возможные поблажки, которые предоставляют банки, и выбрать оптимально выгодную. Не забывайте, что замораживание выплат или их перераспределение означает накопление долга по выплате процентов за машканту. Проще говоря, общая сумма ипотеки и выплаты по ней в итоге увеличатся.

Эксперты по ипотекам отмечают, что из-за увеличения выплат по машкантам их доля по отношению к доходу семьи выросла до 40%, — пограничному уровню с точки зрения