Ипотека в Украине – кто может получить жилье в кредит под семь процентов

В Украине расширили государственную программу доступной ипотеки "єОселя". Теперь ею могут воспользоваться все желающие, а не только льготные категории граждан.

О деталях программы рассказывает "Апостроф".

Согласно новым правилам, для льготников в дальнейшем действует ставка в 3% годовых, для остальных – 7%.

Программа была распространена также на новостройки, однако с немалыми ограничениями. Приобрести жилье можно только в домах, которым не больше трех лет. Такой подход сделает стоимость ипотеки дороже, чем в относительно старом доме. Еще льготную ипотеку можно взять на еще строящиеся квартиры, однако список застройщиков ограничен.

Как говорят эксперты, если до войны граждане, намеревавшиеся купить недвижимость на этапе строительства, могли сэкономить около 30% от рыночной стоимости, то сейчас ситуация изменилась. Теперь спрос на новостройки составляет только около 20% от довоенного уровня.

Застройщики больше всего заинтересованы в развитии ипотечного кредитования в стране. В частности, в столице приобрести квартиру в новостройке по программе можно только у двух застройщиков и в четырех жилых комплексах. Так, в ЖК "Family & Friends" все однокомнатные квартиры уже разобраны, а двухкомнатная стоит 2,43 млн грн, что дороже, чем у "Киевгорстроя" на 30,6%.

Приобрести жилье граждане могут, если:

ПриватБанк привел подсчеты приблизительных платежей на кредит в 900 тыс. грн. При условии, что квартира стоит 1,3 млн. грн, а кредит на 20 лет под 7% годовых - сумма первого взноса составит 400 тыс. грн, а платежи - около 7 тыс. грн. Страховка, нотариус обойдутся в 23,2 тыс. грн. Сумма процентов – 776,5 тыс. грн.

Напомним, украинцы, у которых во время военных действий было повреждено жилье, могут подать заявку на