Эксперты прогнозируют, что ожидать на рынке жилья в 2023 году

Газета timesofisrael.com побеседовала с группой экспертов, которые высказали свое мнение о том, чего можно ожидать от израильского рынка жилья в ближайшие 12 месяцев.По мнению Коля Крайса, экономиста банка Леуми, в 2023 году будет наблюдаться рост строительства, возможно, даже больший, чем в 2022 году, после передачи рекордных объемов государственной земли в 2021 и 2022 годах. В ближайшие годы также ожидается увеличение числа проектов по реконструкции городов с упором на проекты по расчистке и строительству.В 2023 году запасы непроданных квартир продолжат расти, и ожидается дальнейшее замедление продаж.

Это может нанести ущерб денежным потокам застройщиков. В долгосрочной перспективе некоторые застройщики будут вынуждены снизить цены, и, соответственно, цены на квартиры по всей стране стабилизируются или даже снизятся в следующем году, а умеренное снижение цен может продолжиться в 2024 году.Шай Познер, заместитель генерального директора, Ассоциация строителей Израиля, утверждает, что в 2023 году ожидается дефицит около 150 000 единиц жилья и с ежегодным увеличением числа израильских домохозяйств примерно на 50 000 - 60 000.

Познер надеется, что с приходом нового правительства увеличится количество земли на продажу, будет больше денег, поступающих в муниципалитеты для их поддержки, будут приняты меры по ускорению утверждения планов, а также прекратится повышения процентных ставок Банком Израиля.Ран Ниман, оценщик недвижимости из Тель-Авива, считает что 2023 год будет трудным годом по сравнению с ростом в течнии последнего десятилетия и особенно бурным 2022 годом. Можно ожидать заметного снижения объема сделок, а цены на недвижимость прекратят рост, характерный для 2022 года.В жилом секторе существует постоянный спрос, но