Девелоперы изменили цены для 44% жилья в Московском регионе

Девелоперы Московского региона только с 1 по 2 марта изменили стоимость для 44% квартир и апартаментов. Об этом говорится в сообщении ЦИАН, которое поступило в «Известия» в четверг, 3 марта.

Причинами изменения цен указываются повышение ключевой ставки Банка России, рекордное подорожание ипотеки и ажиотажный спрос на рынке.

Отмечается, что 1 марта цены обновили у 20% лотов в продаже, а 28 февраля, в день повышения базовой ставки, — 18%.

После удорожания ипотеки девелоперы начали активнее предлагать дисконты. Так, 1 марта относительно 28 февраля для 12,5% лотов в продаже стоимость была снижена, а для 7,2% — повышена.

В этот же день в полтора-два раза увеличилась активность покупателей. Этот шаг уже 2 марта привел к изменению стратегии: меньшая часть лотов — 15,5% — получила дисконт, а почти треть — 28,5% — выросла в цене.

«Большинство застройщиков не рискуют менять цены существенно. Основной диапазон снижения цен — до 4% от прежней стоимости. Для роста цен — до 3%», — говорится в исследовании.

В результате средняя цена квадратного метра жилья в новостройках столичного региона снизилась на 0,6%.

Алексей Попов, руководитель «Циан.Аналитика», считает, что в краткосрочной перспективе доля девелоперов, которые повышают цены, увеличится. Но это, скорее, вопрос продолжительности ажиотажного спроса, который снизится в течение 2–4 недель, полагает он. Ситуация с ценами будет зависеть от мер поддержки строительной отрасли, которые пока обсуждаются в правительстве, заключил специалист.

Накануне Центробанк сообщил, что смягчил регулирование выдачи потребительских кредитов и ипотеки, чтобы поддержать банки и заемщиков. Так, с 1 марта он отменил макропруденциальные надбавки (к коэффициентам риска) для необеспеченных кредитов в рублях (кроме