Что тянет вверх цены на ИЖС?

Ипотека на ИЖС бьет рекорды. Например, Сбер в июне выдал 8,7 тысяч кредитов на 39 млрд рублей, причем доля сделок с ИЖС в общем объёме достигла 10,6% вместо привычных 4-5%.

А выдача ипотек на ИЖС за весь год достигнет 300 млрд рублей — это в 3 раза выше показателей 2022 года, говорят эксперты. Однако построить частный дом в России за год стало дороже на 15-20%.

Например, коттедж из клееного бруса площадью 100 м2 обойдется в 6 млн рублей. Вообще же расценки такие: из клееного бруса — 60-65 тысяч рублей за квадратный метр; каркасный дом — 40-45 тысяч; дом из газобетона для круглогодичного проживания — 70 тысяч.

Но не только ипотечные программы толкают цены вверх. Дорожают также и материалы, с начала года они прибавили: 20% — комплектующие для электрики: провода, автоматы, розетки, а также котлы, насосы, трубы; 100% — крепежи, инженерия, лаки и краски; 20% — установка инженерных коммуникаций.