Цены на жилье в мире в будущем году снизятся. Но почему это считается плохим признаком

Повышение большинством центробанков мира учетной ставки с целью обуздания инфляции привело к повсеместному удорожанию ипотечных ссуд. Многим пришлось отложить планы на покупку жилья. О том, как разные страны справляются с этой проблемой, рассказывает в сентябре израильское экономическое издание Calcalist.

Увеличение стоимости ипотеки в результате повышения банковской учетной ставки осложнило жизнь как покупателям жилья, так и владельцам недвижимости. Везде, от Сиднея до Стокгольма и Сиэтла, потенциальные покупатели откладывают или отменяют сделки. Это ведет к падению цен на квартиры и дома. В то же время миллионы граждан, взявшие кредиты под низкий процент в период пандемии, вынуждены теперь возвращать гораздо более высокие месячные платежи.

Столь стремительное охлаждение рынка недвижимости, который считается основным источником капитала для большинства домохозяйств, грозит усугубить глобальный экономический спад. И хотя нынешнее замедление темпов роста пока не идет в сравнение с финансовым кризисом 2008 года, эксперты опасаются похожего развития событий. Пока что центральные банки пытаются сравнительно осторожно сдерживать инфляцию, не прибегая к мерам, которые могут сильно ударить по потребительским настроениям и привести к глубокой рецесссии.

«Мы станем свидетелями глобального замедления активности на рынке жилья в 2023-2024 годах, — полагает бывший сотрудник центрального банка Японии Хидэки Хирата, один из соавторов статьи о тенденциях в сфере недвижимости, подготовленной для Международного валютного фонда. — Последствия агрессивного повышения учетных ставок граждане ощутят спустя несколько месяцев».

Увеличение расходов на финансирование недвижимости наносит ущерб экономике разными способами. Семьи, выплачивающие