Capital Group «подстраивается» под Собянина?

Компания Capital Group Павла Тё взяла в аренду у мэрии столицы землю для строительства двух технопарков в обмен на льготы при изменении вида разрешенного использования (ВРИ) и целевого назначения ряда участков. Еще в ноябре позапрошлого года мэрия Москвы подняла цену на перевод под жилую застройку земель, на которых были расположены бывшие промзоны. Директор по правовым вопросам Capital Group Владимир Галактионов рассказал «Коммерсанту»,  как рассчитывается размер льгот: У девелоперов появился прозрачный механизм получения льгот за строительство тех же технопарков, благодаря которым будут созданы дополнительные рабочие места.

Наибольший коэффициент льготы установлен как раз для промышленных технопарков. За строительство двух технопарков Capital Group может получить льготы от мэрии в размере 2 млрд руб. При этом земля у нее не выкуплена, а взята в аренду.

Учитывают ли это новые правила? Продать технопарки инвесторам компания Павла Тё может за 2.8 млрд руб. Все это очень напоминает возможное срытое финансирование мэрией строительства объектов на арендованной у нее земле. А деньги от реализации жилой недвижимости, полученной в результате предоставления льгот, Павел Тё положит себе в карман.

И это будет совсем другая сумма. Павел Тё – давний партнер Сергея Собянина? Новые правила игры на строительном рынке могли быть разработаны под компании, которые давно сотрудничают с мэрией Москвы. Capital Group – одна из них, как и ее партнер по проектам ГК «ПИК» Сергея Гордеева.

Обе – активные и весомые участники реновации. В апреле прошлого года «Коммерсант»  писал, что ООО ГП-МФС, подконтрольное ГК «ПИК», получило контракты на 125.7 млрд руб. и 79.7 млрд руб.