Аренда жилья: 5 ловушек для будущего нанимателя

При выборе арендного жилья нужно не только найти квартиру в подходящем месте, в хорошем состоянии и по приемлемой цене. Будущего нанимателя нередко ждут ловушки от недобросовестных хозяев.

Квартиры или комнаты на длительный срок чаще всего сдают по письменному договору. Его не надо заверять у нотариуса.

Перед подписанием риелторы советуют будущим нанимателям тщательно проверить оригиналы документов на квартиру и сверить все данные в договоре. Желательно, чтобы при подписании договора присутствовали все собственники недвижимости или же их согласие было бы заверено нотариально.

Иногда при сдаче квартиры хорошо знакомым людям договор не заключают. Риелторы не советуют так поступать. Даже между друзьями могут возникнуть разногласия по поводу сроков аренды или ее стоимости. Договор с четко прописанными условиями поможет предотвратить споры.

До подписания договора эксперты РБК-Недвижимость советуют проверить, нет ли на квартире долгов за ЖКУ. При крупной задолженности новые жильцы рискуют остаться без электричества или водоснабжения, и им придется оплачивать долги за недобросовестного собственника.

Снимать квартиру с долгами можно, если они прописаны в договоре аренды, считают риелторы. Обычно в таком случае собственник снижает аренду за первый месяц на сумму долга.

Если собственник сдает требующую ремонта квартиру, он может предложить арендатору оплатить ремонт в счет платы за жилье. Риелторы рекомендуют обязательно прописывать подобные условия в договоре найма. К нему можно приложить смету планируемых работ.

Риелторы советуют арендаторам не верить на слово заверениям в полной исправности всей