Земля для ведення товарного виробництва коштує втричі дорожче, ніж для особистого господарства – KSE

За підсумками перших 7 місяців роботи ринку землі (включаючи січень-2022) зазначено такі параметри:

Такі дані наведено в " Огляді стану земельних відносин в Україні», підготовленому в Київській школі економіки (KSE) за участю Держгеокадастру та Мінагрополітики.

Медіанна вартість всіх проданих земельних ділянок становить 50,2 тис. грн за 1 га. Для земель, призначених для ведення товарного аграрного виробництва, вона становить 104 тис. грн, а для ведення особистого господарства – 30 тис. грн.

Найвищі ціни на аграрну землю відзначені у регіонах, де розмір ділянок більший. Це зокрема області на Сході. До топ-5 регіонів із найвищою вартістю товарних ділянок увійшли Харківська область, де середній розмір ділянки становить 4,7 га, а медіанна ціна – понад 162 тис. грн., а також Дніпропетровська, Запорізька та Одеська області. У кожній із них медіанна ціна ділянки перевищує 150 тис. грн, а середній розмір ділянки – понад 5 га. При цьому через малі розміри земельних ділянок Полтавська область – одна з областей із родючими землями, займає лише восьму позицію цінового рейтингу.

Середній розмір ділянки для особистого господарювання становив близько 1,5 га, для товарного виробництва – 3,6 га. До топ-3 областей із найдорожчими ділянками для ведення особистого господарства увійшли Київська, Львівська та Одеська області.

Ринок землі: укладено майже 90 тисяч угод

Обсяг ринку землі в січні став найменшим із серпня минулого року через низьку активність першої половини січня. У січні скоєно близько 8 200 транзакцій (понад 19 тис. у рекордному грудні).

Лідером у регіональному розрізі стала Харківська область, де за місяць сукупний обсяг проданої землі зріс на 12% і наразі становить близько 1,12% усієї сільськогосподарської землі в області.