Застройщики Санкт-Петербурга выживают игрой на понижение

Новостройки Санкт-Петербурга переживают ныне трудные времена: спрос резко упал, купленные иногородними квартиры «про запас» зачастую стоят пустыми, к «муравейникам» уже порой игнорируют даже подъездную инфраструктуру. Меж тем застройщики сами в тяжелом положении, потому что строят в кредит, то бишь, в долг, который редко платежом красен. Правда, в последнее время нормализовались цены на материалы — арматуру и газобетон.

В конце прошлого года эксперты рынка недвижимости и девелоперы признали, что при продаже квартир в новостройках «теперь приходится делать для покупателей значительные скидки». Насколько значительные? Обычно риелторы начинают с 10%, а там кто кого передавит. Но есть сведения, что скидки на новые квартиры в «муравейниках» Санкт-Петербурга, они же «человейники», порой доходит до 30%.

К примеру, в компании ЦДС официально отрицают, что организация делает скидки. Однако косвенные данные говорят об обратном. Так, к примеру, по данным системы мониторинга и анализа новостроек bnMap.pro, в данный момент в Санкт-Петербурге с большими скидками продается 32 из 243 объекта недвижимости, прежде всего жилые квартиры, и многие из них относятся как раз к ЦДС.

Здесь обращает на себя внимание компания «Петербургская недвижимость», которая делает скидки до двух миллионов рублей, правда это касается преимущественно элитного многокомнатного жилья. По данным риелторов, различные скидки и бонусы действуют примерно в 8 из 10 случаев продаж, но не всегда они в денежном выражении: тут и паркинг в подарок, и бонус на ремонт, и бесплатная охрана в течении года. Естественно, наибольшие скидки по традиции приходятся на квартиры на первых этажах.