Застройщик защитил в суде свое право на землю под ЖК на улице Июльских дней

Закрытое акционерное общество «Текс» (Подольск, Московская область) обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с претензией к администрации столицы Приволжья, чтобы защитить свое право аренды земельного участка для строительства ЖК на улице Июльских дней. Об этом сообщается в судебной картотеке.

Согласно материалам дела, городской департамент градостроительного развития и архитектуры письмом от 17 сентября 2021 года отказал застройщику в предоставлении в аренду земли площадью 4084,6 квадратного метра. Данный надел образовался за счет перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 52:18:0050005:6, 52:18:0050005:7, 52:18:0050005:9, 52:18:0000000:15640 и земель, государственная собственность на которые не разграничена.

ЗАО «Текс» является застройщиком многоквартирного 12-ти этажного дома № 2 (по генплану) с помещениями общественного назначения и подземной на основании договора от 17 октября 2008 года о развитии застроенной территории в границах улиц Июльских дней, Тургайской, Коллективизации, Октябрьской революции в Ленинском районе.

Читайте такжеОбъем средств на расселение горевшего дома на Усиевича определят после оценки рыночной стоимости

Чтобы завершить строительство ЗАО обратилось в администрацию Нижнего Новгорода с заявлением от 30 августа2021 о предоставлении в аренду означенного выше земельного участка, но получило отказ.

Судом установлено, что причиной обжалуемого отказа послужило то, что в границах образуемого земельного участка расположен объект незавершенного строительства, что свидетельствует о наличии оснований для отказа, предусмотренных подп. 4 п. 1 ст. 39.16 ЗК РФ.

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости в границах подлежащих перераспределению земельных участков