Выгодно ли сейчас покупать недвижимость, - эксперт

Информ-UA.Обычного продавца недвижимости, который продаёт одну квартиру в год, изменения в налогообложении не коснутся, говорит Сергей Логутенко.Те, у кого есть несколько объектов недвижимости, которые они продают, должны будут заплатить пять процентов налога и военный сбор. Те, кто продаёт три квартиры в год, заплатят 18 процентов налога.

Сумма будет браться с оценки недвижимости. Ещё одно важное изменение – если мы будем продавать объекты недвижимости, которыми владеем меньше трёх лет, то также необходимо будет оплатить процент за продажу.

Поэтому, когда вы приобретаете недвижимость как инвестицию, вам необходимо понимать, что ею необходимо владеть три года, тогда не придётся оплачивать дополнительных налогов,– объясняет глава Совета предпринимателей рынка недвижимости Сергей Логутенко.При продаже квартиры дополнительные налоги будут оплачиваться исходя из разницы в цене, говорит специалист:Будет браться стоимость приобретения и продажи. Например, мы купили квартиру за миллион гривен, а продаём за полтора миллиона гривен, что указано в оценке.

В таком случае налог будет насчитываться от 500 тысяч гривен.По мнению эксперта, особой нагрузки на продавцов или покупателей данное нововведение не оказывает:Будут ли сказываться эти налоги на рынке недвижимости или нет – это будет касаться отдельных сегментов рынка недвижимости. Если говорить о дешёвой недвижимости, например, если она стоит 500 тысяч гривен – нет, так как сумма процента не будет большой.

Если говорить о квартирах, стоимость которых сто тысяч долларов, тогда – да, этот процент будет каким-то образом влиять на стоимость. Но если оплачивать дополнительные проценты от разницы, то эта сумма, наверное, не будет влиять на стоимость этой недвижимости в большинстве