Вслед за долларом: как во время войны растут цены на квартиры в Киеве

В июле на рынке недвижимости Киева наметилась тенденция роста спроса на жилую недвижимость, а цены в столице выросли в гривневом эквиваленте из-за инфляции и на фоне девальвации гривны до уровня 40 UAH/USD. В столице Украины в середине лета в продаже – тысячи самых разных вариантов жилой недвижимости – от гостинок на окраине города по цене $37 тыс. до крутых пентхаусов площадью 360 кв.

м. стоимостью $1,38 млн. Читайте лучшие материалы раздела на странице "Фокус.

Экономика" в Facebook По данным SV Development, на 29 июля средняя цена квадратного метра на вторичном рынке недвижимости Киева составляет $1109, а в начале года – на 1 января – цена квадрата была на уровне $1099. То есть, в долларах цена квартир немного подросла. Однако при переводе цен по курсу в гривну оказывается, что стоимость недвижимости в столице выросла существенно.

Итого, если Как пишет в авторской колонке эксперт рынка недвижимости Виктория Берещак, на вторичном рынке Киева – золотое время покупателя: объем предложения значительно превышает платежеспособный спрос, а собственники готовы идти на уступки и специальные условия. "Платежеспособный спрос, в основном, формируется людьми, рассматривающими покупку для жизни, однако не готовыми покупать здесь и сразу. Покупатели прицениваются, ходят на просмотры, однако не спешат выходить быстро на сделку по нескольким причинам.

Во-первых, они надеются получить выгодный дисконт из-за ситуации на рынке и в стране, в частности, а во-вторых, из-за неуверенности в завтрашнем дне", — отметила Виктория Берещак. По ее словам, сейчас уже можно говорить о приросте интереса покупателей в пределах 35% от довоенного уровня. "Покупательский энтузиазм подогревается к тому же инфляцией и курсовым ралли.