Відновлення та адаптація. Підбиваємо підсумки 2023 року на ринку нерухомості з компанією Greenville

Повномасштабне вторгнення призвело до колапсу на ринку нерухомості в Україні. Продажі впали до показників статистичної похибки, будівництво об'єктів заморозили, деякі девелоперські компанії перебували на межі банкрутства. Згідно статистики, ринок нерухомості обвалився майже втричі.

Проте 2023-й став роком відновлення. У столиці більшість забудовників оголосили про продовження роботи над житловими комплексами. На заході країни ситуація була ще кращою: завдяки припливу інвестицій впевнено стартували нові проєкти.Разом з експертами девелоперської компанії Greenville підбиваємо підсумки року.

Згадуємо яким був 2023 рік для будівельної галузі: складним та суперечливим, результативним та обнадійливим. Оптимістичні сигнали: людям знову цікава нерухомістьПротягом 2023 року будівельна галузь продемонструвала значну стійкість та адаптивність. Головна тенденція — відновлення ринку.

Інтерес до купівлі квартир почав повертатися, забудовники відновили роботу над житловими комплексами, а виробничо-оперативні процеси та логістику адаптували до умов воєнного стану.Серед 175 проєктів у Києві в преміум- та бізнес-класі станом на осінь будівництво триває в 66 (40%), а продажі відновилися в 119 (70%). Тим не менш, важливо відрізняти реальну роботу на будівельних майданчиках від імітації в маркетингових цілях.Причини поступового відновлення галузі та попиту об'єктивні: стабілізація фронту, зменшення повітряних ударів у порівнянні з минулим роком, надійність ППО, відсутність перебоїв з електроенергією, відносна економічна стабільність — всупереч прогнозам гривня не обвалилася, інфляція нижче, ніж прогнозували: 10,6% замість очікуваних 14,8%. «Минулого року люди думали, що війна завершиться в якійсь короткій перспективі - ті самі „2−3 тижні“.