В Смоленске рекордно выросли цены на новостройки

Рост цен на первичном рынке недвижимости в Смоленске превысил многолетние показатели. Впрочем, аналогичная ситуация наблюдается в целом по стране.

Подорожание, по мнению экспертов, вызвано изменениями в законе о долевом строительстве. В преддверии его принятия застройщики ожидали, что себестоимость работ вырастет, на этом же фоне рос и спрос. Как итог — по стране впервые за несколько лет цены на кв. метры взлетели в среднем на 9,1% (59 тысяч рублей), а стоимость квартир поднялась на 10,3% (3,4 млн рублей).

Если вернуться к вопросу законодательства, то теперь дольщики вносят деньги за жильё на эскроу счета. Получить средства застройщик сможет лишь после исполнения всех взятых на себя обязательств. Таким образом, деньги будущих владельцев квартир защищены, но одновременно платить им придётся больше, ведь застройщик вынужден брать в оборот банковские кредиты под проценты, а не строить жильё на беспроцентные деньги дольщиков.

Перейдём к конкретным примерам. Максимально выросли цены на кв. метр в Пензе (18,2%), Туле (17,8%), Омске (17,6%). Больше всего подорожали квартиры в Новокузнецке (21,4%), Пензе (19%) и Новосибирске (18,4%).

Минимальный рост цен за кв. метр отмечен в Липецке (0,2%), Улан-Уде (0,4%) и Кургане (1,7%). Нашлись даже два города, где цена на квартиры снизилась — в Саранске стоимость упала на 3,3%, в Ульяновске на 0,1%.

В Смоленске прирост цен за кв. метр за полгода составил 9,3% (45 тысяч рублей), стоимость квартир выросла на 11,5% (2,7 млн рублей).

Ранее Readovka сообщала, что в областном центре подешевела аренда комнатВ Смоленске подешевела аренда комнатРадостная новость для тех, кто всё никак не решится на ипотеку.