В каком случае эксклюзив с агентством выгоден для собственника?

Объявления о новых объектах недвижимости появляются на бесплатных площадках с завидной регулярностью. На этом фоне часто у владельцев возникает распространенное заблуждение, что можно легко найти жильцов самостоятельно, избежав обращения в агентство. И действительно: неизменно остается востребованным предложением, а желающих подписать долгосрочный договор довольно много.

Но стоит знать и о «подводных камнях», возникающих на этом пути, а также основных причинах, по которым большинство собственников все-таки в итоге выбирают эксклюзивный договор с риелтором. Одна из ключевых проблем, с которой сталкиваются 90% желающих сдать свое жилье. Объявление размещено, просмотры идут, а звонков нет.

Ежемесячно приходится оплачивать коммунальные услуги, а новые жильцы так и не найдены. Всему виной следующие факторы: Последний пункт особенно важен: если о предложении не сообщать, то о нем просто никто не узнает, а если сообщать слишком активно – заподозрят в мошенничестве. И реклама – это дополнительные финансовые траты, которые при неправильном подходе окажутся напрасными.

Этикет требует придерживаться рамок рабочего времени: ориентировочно с 9 до 18 часов. На практике же потенциальные клиенты могут смело набрать ранним субботним утром или поздним вечером – они же спешат не упустить интересное предложение. Но и в течение дня собственнику жилья предстоит ждать уйму звонков с вопросами и уточнениями, большинство из которых не принесут результата.

И даже если удастся назначить просмотр, то на нем с высокой вероятностью ждут просьбы снизить цену или традиционный ответ: «нужно подумать». Секрет в том, что сотрудники хороших агентств недвижимости – профессионалы в своей отрасли. Это специалисты, которые прошли комплексное обучение и знают