В Израиле резко упал спрос на квартиры

В феврале 2023 года в Израиле было куплено всего 6311 квартир, что на 41% меньше, чем за аналогичный период 2022 года. Об этом свидетельствуют данные обзора сектора жилой недвижимости, опубликованного главным экономистом минфина Широй Гринберг.

Согласно документу, начало снижения темпов приобретения квартир было зафиксировано в апреле 2022 года, после того как Банк Израиля начал повышать учетную ставку.

Показатели февраля по сделкам купли-продажи жилой недвижимости достигли почти самой низкой отметки ха последние 20 лет.

Еще один индикатор снижения спроса — объемы ипотечного кредитования по стране. В марте 2023 года израильтяне получили ипотечные кредиты (машканта) на 6,738 миллиарда шекелей, что на 17% больше, чем месяцем ранее, в феврале нынешнего года. Но это на 50% меньше, чем за тот же период 2022 года — в марте прошлого года было получено ссуд на приобретение жилья на 13,432 млрд шекелей.

Наиболее заметно снижение активности в секторе вторичного жилья. В феврале было заключено 3775 сделок купли-продажи квартир со вторых рук (на 48% меньше, чем в феврале 2022 года).

Что касается новых квартир, которые продают застройщики, то и здесь наблюдается заметное сокращение количества сделок — на 27% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года.

Хуже всего новые квартиры продавались в регионе Хадеры, в том числе в городе Хариш, всего 68 штук за месяц (70% падение по сравнению с февралем 2022 года). Это самый низкий показатель с 2008 года.

Еще один район, где специалисты минфина отметили значительное падение спроса, это Реховот. Там продано за месяц 215 единиц жилья (снижение на 64%).

В то же время в городах южного регионе, Беэр-Шеве, Нетивоте и других отмечается значительный рост количества сделок купли-продажи — 563