Тонкости ипотечного кредита

В некоторых регионах Литвы получить ипотечный кредит очень сложно или даже невозможно, рассказал экономист банка «Luminor» Жигимантас Маурицас. По его словам, банки оценивают ликвидность жилья и риск его продажи в случае, если должник не сможет выплатить кредит. Литовская ассоциация банков отмечает, что банки в каждом конкретном случае решают, предоставить кредит или нет. Маурицас рассказал, что есть такие места, где ликвидность жилья с точки зрения банка — хуже, поэтому получить ипотеку на покупку жилья в таких местах жителям непросто.

«В каждом случае каждый банк перед тем, как предоставить кредит, оценивает возможности реализации недвижимого имущества в случае необходимости. Также условия различаются в случаях покупки нового или старого жилья, жилья разного энергетического качества», – отметил экономист. Он сказал, что, проще говоря, банк видит риск в тех случаях, если предоставит большой кредит на жильё в регионе, а потом клиент не сможет выполнять обязательства, и жильё придётся продавать, а купить его никто не захочет.

«С должником договариваются, ищут варианты решения. Но есть такие регионы, где получить кредит нелегко, всё зависит от отдельного кредитного учреждения, но если речь идёт об удалённом регионе, где рынок недвижимости неактивный, то, конечно, там получить кредит будет труднее, а в некоторых случаях даже невозможно, по сравнению с теми регионами, где рынок активный», – сказал Маурицас. Он назвал и непопулярные города и районные центры, в их числе Купишкис.