Сосед установил точку зарядки электромобиля на общей стоянке. Законно ли это?

Установка точки зарядки электромобиля (эмдат теина) в многоквартирном доме – самый острый вопрос этого года. Все большее число людей обзаводятся ими на своей стоянке. Каковы правила и что должны знать остальные жильцы здания?

Мир переходит на электромобили, но в Израиле до сих пор нет закона, четко регулирующего вопрос о точках их зарядки в многоквартирных домах. До сих пор не определено, что можно и чего нельзя. Рассмотрим эту проблему в свете обсуждаемого в кнессете законопроекта и прецедентных решений судов.

По существующим законам, владельцы каждой квартиры имеют право на «разумное использование» (шимуш савир) совместного имущества, если это не препятствует его использованию соседями.

Но что происходит, когда речь идет о не совсем обычном использовании? Для этого нужно согласие всех владельцев квартир в многоквартирном доме.

Закон предусматривает и случаи, когда можно удовлетвориться определенным, не 100%-м большинством, для внесения изменений в объекты совместного владения, если это соответствует интересам общества. Например, при установке устройств, облегчающих инвалидам пользование лифтом. Если рассмотреть законопроект о точках зарядки электромобилей, то и здесь законодатели усматривают общественный интерес.

В основе законопроекта лежит утверждение о том, что надо облегчить пользование электромобилями, создав механизм установки точек зарядки в многоквартирных домах без необходимости заручаться согласием всех квартировладельцев.

Размер большинства, необходимого для разрешения на установку, определяют владельцы квартир в здании, и это вносится в его устав.

►Как подключается электричество к точке зарядки?

Согласно законопроекту, есть 3 варианта подключения электричества:

1. Квартирное подключение (хибур