Собственники жилья критикуют новый налог на имущество

Объединение собственников жилья Haus und Grund ожидает дополнительного бремени для владельцев недвижимости в земле Рейнланд-Пфальц в связи с реформой налога на недвижимость. Собственники жилья критикуют новый налог на имущество. Кристоф Шёлль, первый председатель ассоциации, заявил в интервью Deutsche Presse-Agentur в Майнце, что он не ожидает, что реформа будет нейтральной по доходам для граждан, как было обещано.

Если после перерасчета оценка недвижимости изменится в сторону увеличения, муниципалитетам придется снизить ставки оценки для расчета налога на недвижимость. «Как это должно работать, учитывая финансовое положение многих муниципалитетов, для меня просто загадка», – сказал Шелл. Для муниципалитетов налог на недвижимость является одним из самых важных источников дохода.

Не все земли применяют одинаковые критерии при новом расчете налога на недвижимость: в то время как большинство использует критикуемую федеральную модель, Бавария, Баден-Вюртемберг, Гамбург, Гессен и Нижняя Саксония разработали свои собственные методы расчета. Председатель ассоциации собственников однозначно раскритиковал федеральную модель: процедура очень неудобна для пользователя и из-за своей сложности привела к увеличению количества сотрудников для обработки декларация в администрациях.

Шёлль сослался на экспертное заключение конституционного юриста Грегора Кирххоффа, согласно которому федеральный закон, применяемый в одиннадцати федеральных землях, является неконституционным. В то время как в федеральной модели стоимость земли должна определяться на основе такой информации, как год постройки и стандартная стоимость земли, в Баварии, например, применяется модель чистой площади. Согласно экспертному заключению, Кирххофф, конституционный юрист,